Дом мечты и экономика
Все мы смотрим прекрасные фильмы, где красивые люди ходят по своим красивым домам. Они широко улыбаются, пьют освежающие коктейли у голубых бассейнов, а потом долго смотрят в огромные окна на зеленые лужайки… А по вечерам всей семьей собираются у пышущего огоньками и пахнущего древесной смолой камина, прежде чем завершить свой насыщенный день в джакузи. Сказка! Правда иногда сказки бывают страшные. А особенно страшная часть там, где Иван-царевич заглядывает в счет по оплате работ и материалов...
И все же страхи - не повод отказываться от мечты. Ее можно просто чуть оптимизировать. И если подойти с умом, то все сложиться самым лучшим образом.
И все же страхи - не повод отказываться от мечты. Ее можно просто чуть оптимизировать. И если подойти с умом, то все сложиться самым лучшим образом.
Вначале поговорим по самые частые, популярные и дорогие желания, которые в будущем могут принести не столько удовольствия, сколько разочарование. ТОП ИЗЛИШЕСТВ:
Самый частый запрос – так называемый ВТОРОЙ СВЕТ - высокое, в два этажа пространство, часто с панорамными окнами. Важно знать. В небольших домах второй свет хорошо смотрится только на чертежах, а по факту вы рискуете получить «дырку в потолке». Если эта дырка получается меньше, чем 30 м2, лучше не затевайте это.
В жизни – это также большие траты, связанные со светильниками, шторами и уборкой. А еще приготовьтесь к эху. Альтернатива второму свету – полуторный, когда потолок в гостиной делают выше, чем в остальном доме, примерно 4-5 м.
ПАНОРАМНЫЕ ОКНА в пол. Припоминаю один случай, когда человек возвел для себя прекрасный дом в новом поселке, окна которого романтично смотрели на незаселенные дали соседних участков. Романтика закончилась, когда напротив построили «халабуду» в лучших традициях стиля «хай-так». Помните, что в России каждый ваш сосед – свободный художник, иногда – «абстракционист». Поэтому нужно оценить, куда будут смотреть ваши окна и оставить только те, где будет хороший вид. Также можно делать окна не в пол, а с подоконником 45-50 см. Это позволит монтировать низкие радиаторы вместо внутрипольных конвекторов. При этом ощущение простора останется. Внимательно отнестись к разбивке окон. Панорамные окна без возможности открывания – это сразу плюс дорогая система приточно-вытяжной вентиляции и опуск потолков.
Еще хочу поговорить про БАССЕЙН. Или даже так, о бассейне с хаммамом. Кто не мечтает о СПА-центре у себя дома? Все понимают, что это дорого, но иногда не понимают, насколько. Удовольствие стоит от 5 миллионов только в стройке. При этом экономия на размерах чаши грозит, что вы будете чувствовать себя дельфином в аквариуме. Здесь нужно оценить, как часто бассейном будут пользоваться и не проще ли плавать время от времени в хорошем общественном бассейне. Хамам же требует больших электрических мощностей, так 10 м3 потребуют от 7 кВт выделенной энергии. Очень компактный хамам можно, например, оборудовать в душевой.
КАМИН. Такой, знаете, чтобы без обмана – дровяной. Чтобы запах дров, веселые споры, кто его топит и чистит. А для любителей всего аутентичного – настоящий каменный камин, чтобы чистить от сажи мебель. А еще наслаждаться прелестями обратной тяги… Признаем честно, для многих важно, чтобы было такое место, как камин. А топить его будут раз в год. Его можно заменить био-камином, который не требует дымохода и дров, но современные модели выглядят очень естественно. Для тех, кто любит погорячее, можно сделать топку в парной с экраном и костровище на участке – супер решение, нравится всем.
В жизни – это также большие траты, связанные со светильниками, шторами и уборкой. А еще приготовьтесь к эху. Альтернатива второму свету – полуторный, когда потолок в гостиной делают выше, чем в остальном доме, примерно 4-5 м.
ПАНОРАМНЫЕ ОКНА в пол. Припоминаю один случай, когда человек возвел для себя прекрасный дом в новом поселке, окна которого романтично смотрели на незаселенные дали соседних участков. Романтика закончилась, когда напротив построили «халабуду» в лучших традициях стиля «хай-так». Помните, что в России каждый ваш сосед – свободный художник, иногда – «абстракционист». Поэтому нужно оценить, куда будут смотреть ваши окна и оставить только те, где будет хороший вид. Также можно делать окна не в пол, а с подоконником 45-50 см. Это позволит монтировать низкие радиаторы вместо внутрипольных конвекторов. При этом ощущение простора останется. Внимательно отнестись к разбивке окон. Панорамные окна без возможности открывания – это сразу плюс дорогая система приточно-вытяжной вентиляции и опуск потолков.
Еще хочу поговорить про БАССЕЙН. Или даже так, о бассейне с хаммамом. Кто не мечтает о СПА-центре у себя дома? Все понимают, что это дорого, но иногда не понимают, насколько. Удовольствие стоит от 5 миллионов только в стройке. При этом экономия на размерах чаши грозит, что вы будете чувствовать себя дельфином в аквариуме. Здесь нужно оценить, как часто бассейном будут пользоваться и не проще ли плавать время от времени в хорошем общественном бассейне. Хамам же требует больших электрических мощностей, так 10 м3 потребуют от 7 кВт выделенной энергии. Очень компактный хамам можно, например, оборудовать в душевой.
КАМИН. Такой, знаете, чтобы без обмана – дровяной. Чтобы запах дров, веселые споры, кто его топит и чистит. А для любителей всего аутентичного – настоящий каменный камин, чтобы чистить от сажи мебель. А еще наслаждаться прелестями обратной тяги… Признаем честно, для многих важно, чтобы было такое место, как камин. А топить его будут раз в год. Его можно заменить био-камином, который не требует дымохода и дров, но современные модели выглядят очень естественно. Для тех, кто любит погорячее, можно сделать топку в парной с экраном и костровище на участке – супер решение, нравится всем.
Теперь про экономию. ТОП УДЕШЕВЛЕНИЙ от заказчиков:
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ. А вы знаете, сколько вам будут стоить лишние или неиспользуемые всего 10 м2 площади дома? Вместе с отделкой - от полумиллиона рублей. То есть, если архитектор просто оптимизирует ту планировку дома, которую вы рисуете на десять квадратных метров, вы окупаете ВСЕ проектные работы для среднего по площади дома.
Включая все инженерные проекты. И это только планировка, а сколько дорогостоящих ошибок делают при самострое в инженерии... У меня есть целая коллекция проектов реализованных домов с огромными коридорами и маленькими санузлами, которые мне приносили заказчики с просьбой что-то с этим сделать.
А теперь для самых смелых и отчаянных. Экономия на ФУНДАМЕНТЕ. Может жадность, а может азарт заставляет некоторых людей строить дома на готовом фундаменте, который они купили вместе с участком. Это ограничения в планировке, лишняя площадь и огромный риск, что конструкция просто не выдержит нагрузок.
При этом стоимость фундамента в общей смете дома небольшая. Вообще, есть очень много нюансов при выборе типа фундамента, которые нужно учитывать. Я даже специально сделала мини-методичку для своих заказчиков, где в таблицах и схемах показала, как делать этот нелегкий выбор с точки зрения архитектуры и экономики.
МАТЕРИАЛ СТЕН. Картина похожая на фундамент. Если вы решаете экономить на стенах, нужно понимать для себя цель и последствия этого решения.
Сколько вы будете жить в доме? Будете ли в будущем продавать? Какой у вас общий бюджет стройки и стоит ли оно того вообще? Ведь дом из качественных материалов и прослужит дольше и не будет терять в цене, в отличии от дешевых строительных материалов.
Напоследок о хаотичном выборе подрядчиков на разные виды работ. Это встречается очень часто. Фундамент и стены делают одни, крышу другие, инженерные сети – третьи и так далее по списку. Чертежи не согласованы между собой.
Строители делают один вывод, инженеры его переносят за ваши деньги. И главное – никто не отвечает за работы, потому что виноват всегда другой.
А исполнитель может просто исчезнуть со стройки, ведь ему уже заплатили аванс. Потери во времени, постоянные переделки – это меньшее зло такого подхода. А сколько стоят часы вашего времени, которые вы проведете на стройке?
В общем, хороший генподрядчик - это и есть экономия.
Включая все инженерные проекты. И это только планировка, а сколько дорогостоящих ошибок делают при самострое в инженерии... У меня есть целая коллекция проектов реализованных домов с огромными коридорами и маленькими санузлами, которые мне приносили заказчики с просьбой что-то с этим сделать.
А теперь для самых смелых и отчаянных. Экономия на ФУНДАМЕНТЕ. Может жадность, а может азарт заставляет некоторых людей строить дома на готовом фундаменте, который они купили вместе с участком. Это ограничения в планировке, лишняя площадь и огромный риск, что конструкция просто не выдержит нагрузок.
При этом стоимость фундамента в общей смете дома небольшая. Вообще, есть очень много нюансов при выборе типа фундамента, которые нужно учитывать. Я даже специально сделала мини-методичку для своих заказчиков, где в таблицах и схемах показала, как делать этот нелегкий выбор с точки зрения архитектуры и экономики.
МАТЕРИАЛ СТЕН. Картина похожая на фундамент. Если вы решаете экономить на стенах, нужно понимать для себя цель и последствия этого решения.
Сколько вы будете жить в доме? Будете ли в будущем продавать? Какой у вас общий бюджет стройки и стоит ли оно того вообще? Ведь дом из качественных материалов и прослужит дольше и не будет терять в цене, в отличии от дешевых строительных материалов.
Напоследок о хаотичном выборе подрядчиков на разные виды работ. Это встречается очень часто. Фундамент и стены делают одни, крышу другие, инженерные сети – третьи и так далее по списку. Чертежи не согласованы между собой.
Строители делают один вывод, инженеры его переносят за ваши деньги. И главное – никто не отвечает за работы, потому что виноват всегда другой.
А исполнитель может просто исчезнуть со стройки, ведь ему уже заплатили аванс. Потери во времени, постоянные переделки – это меньшее зло такого подхода. А сколько стоят часы вашего времени, которые вы проведете на стройке?
В общем, хороший генподрядчик - это и есть экономия.